萬巒豬腳街翻新孝親透
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：32.19 萬/坪
- 地址：
屏東縣
萬巒鄉
民和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31 坪
- 土地面積：35 坪
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件具備高度的「投資與商用價值」，對於尋找創業基地或兼顧租金收益的買家而言，相當值得考慮；但對於追求現代化建築品質的純自住買家，則需審慎評估。
主要理由： 首先，該物件最大的亮點在於其地理位置。身處萬巒豬腳街商圈且鄰近台一線，這種店面性質的物件擁有天然的人流量，對於想要在當地創業或經營商務的人來說，是極佳的選擇。
其次，翻新狀態解決了老屋最大的痛點（入住初期的維修問題），且 5 房 5 衛的配置在同坪數物件中非常罕見，大幅提升了空間利用的彈性。
然而，買方必須正視 47 年的屋齡。雖然表面翻新，但建議在購屋前務必確認結構是否穩固以及水電管線是否同步更新。此外，請預先確認銀行的貸款條件，以免因屋齡問題導致資金周轉壓力。總體而言，這是一間適合「投資兼自住」或「商業經營」的精選物件。
問與答
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